Rifacimento balconi


I balconi dopo alcuni anni a causa degli agenti atmosferici e degli assestamenti della struttura iniziano a manifestare delle crepe tra le fughe delle mattonelle e sopratutto tra  mattonella e soglia di marmo e se non impermeabilizzati bene cominciano ad avere problemi di infiltrazioni d'acqua che con l'andar del tempo intaccheranno la struttura e quindi il ferro dell'armatura del calcestruzzo causando dei rigonfiamenti che finiranno per far distaccare l'intonaco creando dei veri e propri pericoli. Quando si arriva a questo punto, l'amministratore di condominio deve intervenire con la messa in sicurezza dell'immobile che consiste nel fare intervenire una ditta che si occupa della rimozione di tutte quelle parti cedenti lungo tutta la facciata dell'edificio e di trattare i ferri scoperti con del convertitore e ricoprirli con cemento adatto a queste situazioni.

   
Guida: Infiltrazioni d' acqua ecco il rimedio.                
         
                                                                         

Con l'ausilio di una piattaforma aerea si possono raggiungere le parti alte dell'edificio in modo molto veloce, cosa che sarebbe molto lenta se si usasse il classico ponteggio perché in questi casi la velocità è importante per scongiurare il distacco di altri pezzi in modo accidentale che potrebbero colpire delle persone. Solo dopo aver messo in sicurezza l'edificio si può prendere in considerazione di realizzare i lavori di rifacimento in modo da poter procedere senza inutili timori e sopratutto fretta che in questi casi è molto nociva perché si salterebbero dei tempi tecnici che comprometterebbero il buon esito dei lavori. Cosa importante è ricordare che rifare un balcone senza rifare il pavimento rende quasi inutile il lavoro stesso perché il problema si ripresenterebbe dopo al massimo un paio d'anni per via che la fonte del problema in questo caso non viene risolto quindi per avere un risultato ottimo e duraturo bisogna rimuovere il pavimento e le soglie avendo cura quando si montano quelle nuove, di farle sporgere un po di più in modo da allontanare l'acqua che ci scorre sopra il più possibile dal frontalino  del balcone e cosa molto importante, impermeabilizzare a regola d'arte il fondo in modo da impedire a l'acqua di entrare ed intaccare nuovamente la struttura.
Guida: Infiltrazioni d' acqua dal balcone.
Cosa importante da tenere in considerazione è che il responsabile del balcone aggettante, è il proprietario e non il condominio in quanto il balcone è bene esclusivo dell'immobile di pertinenza in quanto viene ritenuto come prolungamento verso l'esterno della proprietà e salvo in alcuni casi dove nella parte inferiore vi siano presenti accessori decorativi come ad esempio reggi mensola sia in ferro che in qualsiasi altro materiale, anche la parte inferiore è di sua competenza. Il frontalino del balcone viene considerato invece come parte comune anche se pure qui si potrebbero inserire delle eccezioni perché se non contiene accessori decorativi dovrebbe essere sempre e solo a carico del proprietario. Per concludere meglio controllare sempre le condizioni dei balconi e fare le manutenzioni quando occorrono perché le conseguenze di un distacco accidentale di un pezzo del nostro balcone ci potrebbe causare guai seri molto più costosi del lavoro di ristrutturazione.
Guida: Soglie balconi.

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